手机版
首页 >> 财经>> 正文

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多

2021-04-06 11:48来源:互联网编辑:小狐

新冠疫情的爆发,令全球经济陷入恐慌,加拿大也未能幸免于难。统计局最新发布的数据显示,2020年加拿大实际国内生产总值萎缩了5.4%,创有纪录以来最大跌幅!

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图1)

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图2)

经济创最差纪录

其实对于疫情导致的经济萎缩,人们早已有所预料,只是没想到去年的加拿大,居然交了一份有史以来最差的答卷。

相比之下,尽管美国的疫情要比加拿大严重得多,但疫情期间加拿大经济萎缩的程度几乎是美国的两倍!

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图3)

报告显示,加拿大的国内生产总值在2020年的第四季度实际是呈增长趋势的,涨幅为2.3%,可这远远不能抵消疫情在去年上半年对加拿大经济造成的冲击。

2020年3月和4月期间,大量实体经济关闭,无数企业被突然爆发的新冠疫情“打得”措手不及,最后都因撑不下去而倒闭关门。

加拿大独立企业联合会(CFIB)于今年年初展开了一项调查,称在最坏的情况下,约有超过20万家小企业因COVID-19大流行而永久关门,受到危及的岗位近300万个。

对于那些身陷困境企业和商家而言,在疫情期间,盈利并不是首要目标,坚持下去才是最大的希望。

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图4)

好在夏天之后,随着封锁限制的放松、人们返回工作岗位,加拿大经济开始呈现缓慢而稳定地增长,

新冠疫苗的开打,也让经济学家们对加拿大充满信心。因为免疫计划的推进,各省正逐步放宽防疫限制,这两个月来新冠确诊病例明显减少,经济学家们预测加拿大经济很快将实现整体增长。

值得玩味的是,尽管去年加拿大整体经济表现很差,不少加拿大人的家庭收入竟比大流行之前还要多,房产市场更是出乎意料的火爆!

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图5)

家庭财富“反差”增长

报告显示,尽管在疫情初期,很多加拿大家庭的收入大幅下降,可若是以年为单位回顾,就会发现几乎所有收入阶层的家庭财富都有所增加。

基本经历了难熬的第一季度后,加拿大人的家庭收入就开始呈上升趋势。 而这与在疫情期间,政府发放的各类福利是分不开的。

其中,年轻家庭和最低收入家庭受益最多,家庭收入增幅最大。

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图6)

政府发钱到手软,很多家庭在疫情期间的收入甚至比大流行之前正常上班还要多。

恰逢疫情期间,各家金融机构纷纷放宽了信贷条件,让低收入群体和年轻家庭都能迅速获得贷款,受到低利率“鼓舞”的加拿大人开始讲目光投向房市。

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图7)

火爆的房产市场

新冠疫情的爆发让原本无购房意向的人改变了想法,越是特殊时期,人们愈发地意识到有一个稳定的容身之处是多么的可贵。

整体来看,加拿大的房市可谓是一片火热。

据最新报道,在刚刚过去的2月,温哥华的房屋额又翻了一番,增幅高达70%。

仅2月一个月,BC省地区的住宅量为3,727套,比2去年同期记录的2,150套增长73.3%

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图8)

而这个月的数据更是令人乍舌!

根据大温地产局(REBGV)最新公布的报告, 3月该地区住宅总量为5,708套,比去年3月的2,524套增长126.1%,超过10年来3月的平均水平72.2%,创下历史纪录。

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图9)

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图10)

大温哥华房地产局(REBGV)主席Colette Gerber称,目前大温地区的房市正处于卖方市场待售房屋的供应已跟不上买方市场的需求。

“购房者之间的竞争给房价带来了上行压力。”

从业多年的温哥华房产经纪 Tirajeh Mazaheri 用“疯狂”形容当下的房市,“同一套住宅,竞争者太多,出的价格都高于标价。一套位于Shaughnessy街区的住宅,购房者不惜加价120万加元也要拿下。”

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图11)

其中,大温的Fraser Valley管辖区房屋量更是连续六个月创最高纪录。2月的房屋了达到2,815套,比1月增产64%,比去年同期增长108%

就连该地区房地产委员会的Chris Shields都不禁感叹,从未预想过在Fraser Valley地区会出现如此强烈的购房需求。

2021年3月,大温地区有8,287套独立屋、联排屋和公寓房在Multiple Listing ServiceR(MLSR)挂牌上市,与2020年3月的4436套房屋上市量相比,增长了86.8%,比2021年2月上市的5048套房屋增长了64.2%。

无疑,疫情期间政府发放的福利措施和低利率成为了当今市场的主要驱动力。

加拿大家园,不仅楼市暴涨,甚至比大流行之前正常上班还要多(图12)

Mazaheri认为除非利率提高或政府干预主动采取“降温”措施,否则卖方市场将再一步增强,期盼房价下跌恐怕在短时间内是不可能实现了。

“有购房需求的加拿大人应尽快采取行动。”

虽然去年加拿大在经济方面的表现不尽如人意,但许多经济学家对加拿大未来的经济仍持乐观态度,希望如当下火热的房市一样,加拿大的经济也会越来越好!

文章:加拿大家园 请授权 *some photos and quotes are from internet rights reserved to the original

本文相关词条概念解析:

家园

《家园》是由Relic的开发一款太空题材的即时战略游戏,于1999年9月28日发行,游戏以新颖的3D空间的大范围战场和引人入胜的故事剧情而著名。剧情安排在一个虚构的星系中,描述一个被流放到星系边缘的种族通过建设一支太空舰队迎战自己的敌对种族,逐步夺回自己原有家园的故事。

网友评论Translation

推荐文章

蹭热点之前,相比证监会
蹭热点之前,相比证监会
不仅可能挨罚,还要吃官司。文/《财经国家周刊》记者 杨杨上市公司蹭热点,以往不少见,但现在,要变成“一时爽”了。近日,三家上市公司泰和科技、雅本化学和秀强股份相继发布公告,都称因为涉嫌信披违法违规被立
查看详情>>
众安,06060,众安科技国际的亚洲金融科技中心,保险科技第一股
众安,06060,众安科技国际的亚洲金融科技中心,保险科技第一股
在和东南亚七个国家,众安与当地头部保险机构和互联网平台合作,输出核心,帮助当地保险行业适应全球数字化的浪潮。亚洲最大的人寿保险公司友邦保险集团、新加坡最大的综合保险机构NTUC Income、三大财险
查看详情>>
民生信托,新增投资徐州汇景嘉诚置业
民生信托,新增投资徐州汇景嘉诚置业
乐居财经讯 王怡4月12日,乐居财经获悉,中国民生信托有限公司新增投资徐州汇景嘉诚置业有限公司,投资股权份额未公示。徐州汇景嘉诚置业有限公司成立于2020年12月9日;法定代表人范念;注册资本3000
查看详情>>
那为什么大家还传言阿里云上市呢,阿明分析阿里云上市有三好和三不好
那为什么大家还传言阿里云上市呢,阿明分析阿里云上市有三好和三不好
全球财经观察 新闻速递近日业内人士传言说,阿里云可能会拆分上市。试问这个传言真的么?目前阿里未看到任何可靠出来。传言归传言。但可以看看目前已经上市的三家云计算公司发展如何?↓↓↓优刻得UCloud最早
查看详情>>
实现了国内首例油轮航次碳中和
实现了国内首例油轮航次碳中和
4月2日,在北京绿色交易所举行的油轮“碳中和”认证仪式上,中化石油有限公司的ISLAND SPLENDOR轮获颁碳中和证书—这是国内首例油轮航次碳中和成功的实践。中化集团副总经理、中化能源副总经理兼中
查看详情>>
印度楼市开始暴涨,这下要崩,据称彼时中国首富王健林投了10亿美元
印度楼市开始暴涨,这下要崩,据称彼时中国首富王健林投了10亿美元
中印摩擦正从边疆向经济领域蔓延。6月29日晚间,印度突然宣布,禁用59款中国App。楼市资本论认为,这绝非印度宣称的考量,而是针对中国的一次施压。事实上,这也不是印度政府首次在商业领域对中国下手。楼市
查看详情>>
财报季,中德诺浩紧紧围绕年度经营目标,中德诺浩营业收入为7017.84万元,净利润1408.85万元
财报季,中德诺浩紧紧围绕年度经营目标,中德诺浩营业收入为7017.84万元,净利润1408.85万元
芥末堆讯 4月12日,堆九收到新三板上市公司中德诺浩发布的2020年年度报告,财报显示: 报告期内,中德诺浩营业收入为7017.84万元, 同比减少22.71%, 归属于挂牌公司股东的净利润为1408
查看详情>>
浙江美大,发布2020年年度报告
浙江美大,发布2020年年度报告
乐居财经讯 韩菱4月8日,浙江美大(002677.SZ)发布2020年年度报告。2020年,浙江美大实现营业总收入17.7亿元,较上年同期增长5.13%。公司实现利润总额6.3亿元,较上年同期增长18
查看详情>>
就是全球最不能停电的地方,一旦离开了电,工人也要正常上班
就是全球最不能停电的地方,一旦离开了电,工人也要正常上班
随着中国经济的迅速发展,所以在世界上也占有了一席之地,很多国家看到中国的崛起之后都与中国建交,形成友好的合作关系。而中国的经济发展如此迅速,与生活中的电力也息息相关。电力是生活和工作中最重要的基础资源
查看详情>>
车险综改半年了,半年让利900亿,过去的经营思路是谁的保险卖得多,可能谁活的时间就会更长
车险综改半年了,半年让利900亿,过去的经营思路是谁的保险卖得多,可能谁活的时间就会更长
车险综改半年了,后面如何通过车险赚钱的方式会带来很大的变化。我们先看看综合改革半年来的一些数据。一、车险综改半年数据总结车均保费由3518元下降到2779元,下降21%。89%的保单签单保费下降,降幅
查看详情>>
范一刀金融网(www.fanyidao.com)| 手机版