手机版
首页 >> 理财>> 正文

自从接下万达的77家酒店之后,战略上的失误会让人悔断肠,走上了快速发展道路

2021-01-17 12:31来源:互联网编辑:小狐

自从接下万达的77家酒店之后,战略上的失误会让人悔断肠,走上了快速发展道路(图1)

万达集团的王健林曾经连续几年蝉联胡润百富榜的首富,他那句“一个亿是小目标”的豪言壮语,在90后年轻人之中广为流传。而近些年,万达逐步从重资产向轻资产转型,所以曾经的中国首富王健林早已经彻底退出了胡润百富榜的前十名的位置。不过,王健林走轻资产之路还算是幸运的,而当年接下万达77家酒店的富力集团的李思廉现在怎么也开心不起来,当年觉得买下万达77家酒店很便宜,现在却发现,战略上的失误会让人“悔断肠”

2017年,受到央行货币紧缩的调控政策的影响,王健林的万达集团陷入了巨大的债务危机,虽然有马化腾为首的四名企业家出手相救,以340亿元的价格拿下了14%的万达股份,在一定程度上化解了万达的债务危机。但是,王健林知道万达不能再这样重资产进行下去了,再继续扩张下去是没出路的。万达集团要转型,要走轻资产的道路。未来发展应该专注于酒店、酒店设计等一系列轻资产项目。

自从接下万达的77家酒店之后,战略上的失误会让人悔断肠,走上了快速发展道路(图2)

于是,王健林就为万达旗下的资产找到了 “接盘侠”他们分别是融创集团和富力集团。融创集团的孙宏斌接手的是王健林出售的13个文旅项目,而富力集团的李思廉,以6折的价格,拿出近200亿将王健林手中的77家酒店群收入囊中。按照李思廉的看法,六折接盘,富力是不会亏的,肯定是捡了万达一个大便宜。李思廉总共收购了万达酒店集团的23202间客房,再加上富力集团本身也是做酒店生意的,如此收购大案,使富力集团从此跃入全球最大的酒店商的行业之中。

但是,自从接下万达的77家酒店之后,富力的酒店业务就出现负增长。根据公开数据显示,2019年富力酒店经营的状况呈现负增长,一次亏损就达10亿元。2020年上半年,富力酒店的亏损更是高达9个亿,与前一年的亏损情况相比,富力酒店的亏损正在不断拉大,而现在的酒店生意便成了富力手中的鸡肋。因为,酒店业作为一项重资产,投资成本高,回报周期长,而且很难找到愿意接管的企业。

自从接下万达的77家酒店之后,战略上的失误会让人悔断肠,走上了快速发展道路(图3)

可能很多人会觉得奇怪,万达把旗下77家酒店以6折甩卖给富力集团的李思廉,这对于李思廉来说算是“捡漏“了,为什么到富力集团名下之后,富力集团却亏损不断增加,最后成为自己手中的拖累呢?对此,我们认为有以下几个原因:

第一,任何投资都要看势,王健林甩卖名下77家酒店,是因为他看清了趋势,国家要让涉房企业降杠杆,王健林从重资产向轻资产转型,主要是顺应时势。而富力集团的李思廉却是逆势而上,还在拼命搞扩张,认为万达集团的77家酒店好便宜,那必然是会亏得一塌糊涂。

第二,富力集团的李思廉斥资近200亿购买万达77家酒店,主要是靠高价融资来的钱,而不是自有资金,而融资是需要有成本的,往往是企业赚再多的钱,一大半都要当作财务费用要还本付息。在过去的几年里,富力集团的债务像滚雪球似的上升,如果加上富力集团2019年发行的债券,富力集团的总债务远远超过了3000亿元。人家都在拼命的降杠杆,轻资产,减债务,富力集团又在搞重资产的经营模式。这些债务都是要到期的,都是要还本付息的,巨额的利息支出鲸吞了富力集团的宝贵的利润。

自从接下万达的77家酒店之后,战略上的失误会让人悔断肠,走上了快速发展道路(图4)

第三,近几年全球经济不景气,国内经济也在回落过程中,万达王健林已经看出了酒店业将是不赚钱的鸡肋行业,所以把名下77家酒店统统打包卖给了富力集团,而李思廉在接盘之后,在经营能力方面又没比之前的万达强多少,如果再遇到全球酒店业的低迷期,那亏损肯定是无法避免的。

万达在进军海外地产方面受到重创之后,王健林要让万达集团从重资产转向轻资产了。这主要是王健林看清了政策导向,以及万达集团降杠杆,轻资产的重要性,而且也顺应了全球经济大周期。而富力集团李思廉,做了接盘侠之后,还要逆势扩张,还要高负债,还没考虑正处于经济下行的大趋势当中,那富力集团在酒店业的亏损就在所难免。所以,作为企业的掌舵人的战略决策是很重要的,兴旺和衰败就是在一个决策一个闪念之间。

本文相关词条概念解析:

富力

辽宁教育学院艺术系副教授,别名刘缘,男,满族,籍贯黑龙江省齐齐哈尔市,1954年4月生于沈阳。童年时就喜爱美术,1972年考入沈阳音乐学院舞台美术专业,1975年毕业后留校任教。1977年考入鲁迅美术学院油画系,毕业后任辽宁省艺术师范美术专业助教。1988年参加“法国当代著名画家克德伊维尔油画研究班学习。1992年在新加坡举办油画个展。另有同名地产公司。

网友评论Translation

推荐文章

转板制度正式落地,打通精选层转板至A股上市的快速通道,开源中小盘丨IPO专题
转板制度正式落地,打通精选层转板至A股上市的快速通道,开源中小盘丨IPO专题
孙金钜、任浪、丁旺摘要转板制度正式落地,明确精选层公司转板上市的具体实施路径2021年2月26日,上交所和深交所分别发布《全国中小企业股份转让挂牌公司向上海证券交易所科创板转板上市办法试行和《深圳证券
查看详情>>
但是最近两年也出现了亏损的现象,是名副其实的万亿纳税行业,但是我国有一个暴利行业
但是最近两年也出现了亏损的现象,是名副其实的万亿纳税行业,但是我国有一个暴利行业
随着我国经济的高速发展,人们的生活质量也在不断地提高,随之而来的是涌现了无数的暴利行业,这些行业大多凭借自身的特殊性质每年都赚得盆满钵满,当然赚得越多也就代表着上税越多,从而进一步地促进国家的高速发展
查看详情>>
据国家统计局官方网站消息,全年国内生产总值1015986亿元
据国家统计局官方网站消息,全年国内生产总值1015986亿元
新京报快讯 据国家统计局网站,国家统计局2月28日发布了《2020年国民经济和社会发展统计公报》初步核算,全年国内生产总值1015986亿元,比上年增长2.3%。其中,第一产业增加值77754亿元,增
查看详情>>
沃尔沃与吉利共同开发的无人驾驶车辆,驾驶员甚至可以在自动驾驶系统开启时睡觉
沃尔沃与吉利共同开发的无人驾驶车辆,驾驶员甚至可以在自动驾驶系统开启时睡觉
近日,吉利汽车控股有限公司和沃尔沃汽车有限公司联合宣布双方达成最佳合并方案。李书福在新年集团的内部交流会上表示:当年吉利从福特手中接收沃尔沃时,其中就包括一个很重要的项目,就是无人驾驶技术研发项目组。
查看详情>>
世界500强招聘,本科起报,待遇丰厚
世界500强招聘,本科起报,待遇丰厚
关于中信证券中信证券股份有限公司成立于1995年10月,归属于 世界500强第126位中国中信集团有限公司。2019年,中信证券实现营业收入431.4亿元,同比增长15.9%,是国内规模最大、综合实力
查看详情>>
三大PC巨头的财报,全球PC市场暖意十足
三大PC巨头的财报,全球PC市场暖意十足
随着北京时间2月26日凌晨惠普、戴尔双双公布财报,全球三大PC巨头的成绩单全部出炉。三个财报一致的关键词,都是超出市场预期。资本市场也给出了自己的态度。在2月25日美国三大股指普遍收跌的情况下,惠普收
查看详情>>
曾热衷炒壳的郭昌玮便是其中之一
曾热衷炒壳的郭昌玮便是其中之一
记者 郭净净资本市场升级,各路“资本猎手”次第败落。曾热衷“炒壳”的郭昌玮便是其中之一。涉20亿的两宗纠纷落锤2月24日,众应互联(002464.SZ)中润资源(000506.SZ)双双披露,其控股股
查看详情>>
嘉实添利1号周跌幅近10%,谁的锅
嘉实添利1号周跌幅近10%,谁的锅
“固收类产品、中低风险、31万起投、业内翘楚”所有的都指向了支付宝平台代销的嘉实基金旗下嘉实添利系列的8只专户产品,然而看似安全的结果是:今年1月底一周暴跌约10%,8只产品无一幸免。事实上,记者拿到
查看详情>>
再提裸泳论,巴菲特,最终,会发现许多商业皇帝在裸泳,许多人最初被记者
再提裸泳论,巴菲特,最终,会发现许多商业皇帝在裸泳,许多人最初被记者
手握巨额的巴菲特,多年来像一个极度渴望猎物的猎人,不断寻觅大型并购的机会。但合适的“大象”迟迟没有出现,巴菲特多次直呼难以找到符合其标准并且交易价格合理的并购交易。与此同时,巴菲特不断大手笔回购。20
查看详情>>
风口内参,锦江酒店,600754,至暗时刻已过,推进轻资产战略
风口内参,锦江酒店,600754,至暗时刻已过,推进轻资产战略
摘要1.旅游和商务住宿需求是酒店发展的源动力2.管制政策松绑,商务和旅游需求释放利好复苏3.公司释放资产增值收益,推进轻资产战略公司简介公司所从事的主要业务为“有限服务型酒店营运及业务”和“食品及餐饮
查看详情>>
范一刀金融网(www.fanyidao.com)| 手机版